Чистый, живописный и тихий, с арендой в размере 72 рубля в год – что может быть лучше? Добро пожаловать в Фугеррай, баварскую деревеньку, где цены на жильё не повышались ни разу с 1521 года!
Расположена она на окраине города Аугсбург, одного из старейших средневековых городов Германии, недавно вошедшего в финал отборочного этапа конкурса, определяющего кандидатов на включение в список объектов Всемирного наследия. Это небольшое, огороженное высокой стеной сообщество, обязанное исключительным положением щедрому средневековому филантропу, купцу и банкиру Фуггеру, который построил в предместье Аугсбурга приют для бедняков. Он установил ежегодную арендную плату в размере одного рейнского флорина в валюте XVI века. С тех пор арендная плата не менялась ни арендодателем, ни под воздействием инфляции.
Якоб Фуггер Богатый, или Щедрый, как его с любовью называли, построил Фуггерай в 1521 году для граждан, обнищавших не по своей вине; от заявителей требовалось (и до сих пор) требуется предоставить подтверждение своего бедственного финансового положения и отсутствие долгов. Родословная, возраст и семейное положение никогда не были решающими факторами, но кандидаты должны были проживать в Аугсбурге не менее двух лет. Крайне важно было также, чтобы соискатель был католиком. Со всех жильцов бралось обязательство трижды в день молиться за семью Фуггеров.
Сегодня это старейший в мире использующийся по прямому назначению социальный жилой комплекс. 67 домов, разделённых на 147 квартир, составляют Фуггерай. Все здания заселены, кроме одного – оно служит музеем и находится в ведении Фонда Фуггеров.
В Европе чтят традиции. Одна из них гласит, что каждый день в 22:00 по местному времени ворота в анклав средневекового милосердия должен быть закрыт. Традиция соблюдается, как и возможность обойти запрет, заплатив ночному сторожу сумму в один евро. Тогда он приоткроет калитку, чтобы припозднившийся житель смог прошмыгнуть домой.
Туристы могут совершить прогулку по Фуггераю за плату: она вполне соответствует календарному XXI веку и составляет 6.50 евро (примерно 600 рублей). Есть много вещей, делающих нищенский квартал достойным посещения. Например, каждый дверной звонок имеет уникальную форму; особенность дизайна, которая позволяла жителям находить свои двери в темноте ещё до появления уличных фонарей (в квартале, кстати, они появились в 1837 году).
За время своего существования Фуггерей принимал многих немцев из неблагополучных семей, в том числе прадеда Вольфганга Амадея Моцарта, Франца Моцарта, который жил здесь между 1681 и 1694 годами; а также несколько вдов Второй мировой войны, для которых было построено отдельное здание.
Сообщество подвергалось бомбардировкам в период войны, определённые повреждения причинялись нашествием Наполеона, а во время Тридцатилетней войны предместье было разорено протестантскими наёмниками, каждый раз возрождаясь из пепла в традиционном стиле семьёй, а затем фондом Фуггера.
Предшественник современных миллиардеров и олигархов, Фуггер, чей клан создал огромное состояние на торговле тканями, представлял город не просто приютом для средневековых бомжей, но и утопией – моделью справедливого общества. А также местом, где люди могли улучшить своё положение. В квартале основали комплекс площадью более 15 000 кв.м., включавший ремесленные мастерские, склады, помещения, позволявшие заниматься рукоделием, чтобы жильцы этого благословенного богом места могли поддерживать свои семьи. Также работала клиника, применявшая прогрессивные по тем временам методы лечения больных оспой и сифилисом (лечили ртутью, притом – безрезультатно).
На сайте фонда говорится: «Для эпохи раннего Нового Времени инфраструктура квартала Фуггерай была перспективной и свидетельствовала о стратегическом подходе, выраженном в линейной планировке зданий, дорожек и общественных пространств. По сей день прогулка по кварталу даёт ощущение упорядоченности и минималистического идеализма».
Каждый дом здесь имеет площадь 60 квадратных метров. Постройки обладают функциональной стандартной планировкой, оборудованы двумя комнатами, кухней и большой ванной комнатой. Раньше в домах жили семьи, но сегодня большинство местных жителей – одиночки или семейные пары без детей. Как бы там ни было, как и во времена основания этого места, жители по-прежнему должны ежедневно читать три молитвы: Апостольский символ веры, Патер Ностер и Аве Мария.
Несмотря на то, что набожный Фуггер ценил католическую веру превыше всего, Фугеррай не имел своей церкви: обряды проводились в храме неподалёку. Во времена реформации тот стал протестантским, и в микрогосударстве Фуггеров был построен новый дом Бога: церковь святого Марка, посвящённая евангелисту Марку. Более 30 лет она была единственным католическим храмом в регионе. Собор Святого Марка несколько раз горел и пострадал от бомбардировок, но вновь открылся после реставрации в 1950 году, до сих пор сохранив часть старинной обстановки и утвари, в том числе распятие 1595 года и оригинальную эпитафию.
Туристам при входе напоминают о необходимости уважительно относиться к живущим здесь людям, большинство из которых, по отзывам на TripAdvisor, вежливы, но «держатся особняком». Утверждается, что жителям Фугеррай нравится принимать посетителей, ценящих и уважающих ухоженные зелёные насаждения и общие чистоту и порядок комплекса. Также просят быть потише: «Поскольку среди жителей Фуггерай есть пожилые люди, мы также просим с уважением отнестись к их покою и соблюдать благословенную тишину».
Для туристов квартал открыт круглый год, кроме Сочельника.
