Nota Simple является специальной выпиской, сформированной из Испанского реестра недвижимости: она включает в себя краткую информацию о правовом статусе объекта, информация о владельце (одном или нескольких), о статусе прав на данную недвижимость. Она носит исключительно информативный характер: может уточнить реального владельца недвижимости, проверить объект на наличие определенных ограничений.
Выписка была создана, чтобы предоставлять наиболее достоверную информацию о недвижимости для третьих лиц, не создавать путаницы при сдаче/найме/покупке/продаже, предотвращать мошенничество и обман, также документ требуется для подачи на долгосрочную учебную визу в Испанию.
Получить данную справку может любой, кто имеет законный интерес к определенному объекту –не имеет значение, юридическое или физическое лицо. Выписка выдается в любом офисе Реестра недвижимости по месту нахождения желаемого объекта (в бумажном виде), либо оформляется электронная заявка – и вы получаете ее в виде письма на ваш e-mail. Независимо от того, как вы запрашиваете выписку – лично или в электронном виде – вам необходимо четко обосновать причину и повод для вашего интереса, уточнить необходимость получения информации.
Часто Nota Simple получают лица, которым требуется подтвердить право собственности, доказать платежеспособность (через наличие недвижимости).
Справка может различаться по своему формату в зависимости от офиса Реестра недвижимости, иметь различный дизайн, но основное содержание остается неизменным:
- Описание: жилая/нежилая, местоположение, площадь
- Данные о владельце (одном или нескольких) – имя и фамилия полностью, форма собственности, процентная доля, тип контракта
- Сведения об имеющихся ограничениях: информация об активной ипотеке, долговым обязательствам и.т.д.
- Регистрационные данные объекта
- Данные юриста или нотариуса, оформившего документ и дата оформления
- Документы, ожидающие оформления (необязательный пункт, указывается лишь при наличии таковых).
